上海房价排行榜（上海房价排行榜前十的区域）

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上海五大新城房价跌幅排行榜

临港新城 临港新城曾是房价涨势迅猛的区域，部分小区单价涨幅甚至翻倍。然而，两年后的今天，这里的价格出现了大幅回调，跌幅显著。从挂牌价来看，下跌2万元/m成为常态。

嘉定新城和青浦新城的房价跌幅适中，分别达到了25%和24%，相对稳定。嘉定新城距离上海市区最近，交通便利，适合居住。青浦新城的房价上涨幅度较小，回调幅度也相应较小，整体市场起色不大，与区域地理位置和产业发展情况密切相关。奉贤新城在五大新城中表现出最抗跌的特性，跌幅仅为17%。

曾经的辉煌已成过去，松江作为上海五大新城中的房价高地，近期遭遇了显著的下跌，位居跌幅排行榜第二，仅次于临港新城。这一跌落主要源于近郊开发的加速和人们对松江发展前景的期待减小，早期发展中遗留的问题也逐渐显现。松江的未来走向令人关注。

青浦区徐泾板块 上海蟠龙天地1期，3月10日成交总价730万，单价约3万/平。2023年最高成交单价超过9万/平，2024年单价降至7万+，最新成交单价3万/平为历史最低价。奉贤区南桥新城 银河丽湾，3月16日成交总价738万，单价约4万/平。

比如在2005年，上海绿城的房价从最高价15000元/㎡暴跌至8700元/㎡，跌幅达42%，而在浦东的联洋年华，也有房源以10000元/㎡的价格抛售，跌幅高达41%。此外，年某盘从5万直降至6万，2011年某盘降价18%，以及2022年翠湖天地、金茂府、云锦东方等小区的降价幅度均在30%左右。

崇明、金山、奉贤和青浦区在上海的远郊区域，这些地区的房价相对市中心较低，但近年来也有所上涨。 根据2023年的数据，上海新房市场中，黄浦、静安、虹口、徐汇、杨浦等市中心区域成交均价在10万元/平方米以上，而金山区房价最低，成交均价为26654元/平方米。

上海哪个地区的房价最便宜

1、崇明、金山、奉贤和青浦区在上海的远郊区域，这些地区的房价相对市中心较低，但近年来也有所上涨。 根据2023年的数据，上海新房市场中，黄浦、静安、虹口、徐汇、杨浦等市中心区域成交均价在10万元/平方米以上，而金山区房价最低，成交均价为26654元/平方米。

2、上海最便宜的房子主要分布在崇明岛或南汇区。 在静安区与闸北区合并之前，静安区是上海市房价最高的地区。 闸北区作为市中心的边缘区域，房价相对较低，合并后闸北区的房价显著上升。 普陀区在市区范围内成为房价最便宜的区域，但仍有部分高端住宅小区。

3、上海房价最低的区域是金山区。金山区作为上海市的郊区之一，其房价相较于上海市中心及其他发展较为成熟的区域而言，处于相对较低的水平。这主要是由于金山区在地理位置、经济发展、城市配套等方面与市中心存在一定的差距。

上海16大行政区最新房价排名

1、青浦区：过去6年，尤其是徐泾板块，青浦区房价显著上涨，领跑全市。 闵行区：闵行区房价强劲增长，梅陇、吴泾、前湾等区域发展迅速，金虹桥、莘庄、七宝等老牌社区保持稳定。 崇明区：崇明区房价涨幅相对微弱，涨幅远低于大盘水平，房产可能面临亏损。

2、涨幅王者：青浦与闵行的逆袭 在至2023年这个时间段，房价涨幅的黑马并非市中心，而是大虹桥规划的受益者——青浦区，尤其是徐泾板块，涨幅惊人。郊区的闵行区紧随其后，梅陇、吴泾、前湾等地段发展迅猛，金虹桥、莘庄、七宝等区域的传统价值也被市场热烈接纳，房价自然水涨船高。

3、黄浦区作为上海的龙头，静安、长宁、徐汇等区则是市中心的核心地带，价格居高。虹口、杨浦、普陀属于第二梯队，价格普遍较市中心有较大折扣。闵行区因发展迅猛，其房价已显著高于嘉定、青浦、宝山等郊区，是唯一均价突破6万的郊区。金山区和崇明区则处于价格低位，单价约等于二三线城市非核心区域的水平。

4、静安区：西藏北路宝珀公寓的房价为112000元/平方米。上海火车站长安天御行政公馆的房价为65000元/平方米。黄浦区：豫园璞玉ONE的房价为130720元/平方米。打浦桥花样年 卢湾68的房价为140000元/平方米。淮海中路新天地一品苑的房价为140000元/平方米。